Ce poate fi mai frumos decat sa iti construiesti casa mult visata. O casa construita iti poate oferi avantajul unui spatiu mult mai mare, chiar de doua ori decat in cazul unui apartament. Poti alege finisajele, cat si compartimentarea camerelor dupa bunul plac.
Tot mai multe persoane se indreapta catre periferiile oraselor pentru a scapa de zgomotul infernal, cat si de poluare. Chiar daca o casa are acelasi pret ca si un apartament, beneficiile unei locuinte construite de tine sunt mult mai mari si mai avantajoase. Vei avea loc de parcare si o gradina sa o amenajezi asa cum ti-ai dorit.
Pentru construirea unei casei este important sa stabilesti un buget, pentru a sti exact cam ce tip de locuinta vei putea construi, atat ca dimensiune, cat si ca finisaje.
Vei avea nevoie de avize de la diferite institutii conform certificatului de urbanism cerut in prealabil de la primaria locala in vederea obtinerii acestora.
Terenul
Terenul este un prim pas in aceasta aventura palpitanta a vietii tale. Inainte de a-l cumpara este important sa ceri cateva informatii de la primaria locala pentru a vedea daca este construibil si care este dimensiunea casei pe care legea iti va permite sa o construiesti. In document vei avea toate detaliile necesare, atat retragerile fata de vecini, cat si la ce utilitati te vei putea conecta in momentul finalizarii casei.
Trebuie sa ai in vedere atunci cand achizitionezi terenul ca acesta sa respecte minimul de dimensiune pe care legea iti va permite sa construiesti. Si latimea terenului este importanta, neputand construi daca este mai mica de 8 metri.
Proiectul casei
Proiectul casei este important deoarece pe baza acestuia se va construi casa si vor fi eliberate toate actele. Trebuie sa apelezi la o firma specializata pentru a stabili toate criterile, cat si dimensiunile camerelor, pentru a personaliza casa asa cum vrei.
Va fi necesar certificatul de urbanism, pentru ca arhitectul sa se poata ghida in vederea realizarii proiectului. Acesta va pozitiona casa in plan dupa schita cadastrala a terenului, pentru a lasa loc in toate partile, conform legilor in vigoare.
Proiectul casei tale poate fi personalizat sau il poti cumpara gata facut, existand sute de astfel de proiecte din care sa alegi la preturi mult mai mici.
De ce acte ai nevoie?
In primul rand certificatul de urbanism va fi ghidul tau pentru a aduna toate documentele necesare de la institutiile pe care legea le impune. De regula, se cer urmatoarele avize:
- aviz energie electrica
- aviz mediu
- aviz salubritate
- aviz apa si canalizare
- aviz gaze
Cu ajutorul certificatului de urbanism, vei putea depune documentatia catre aceste institutii in vederea eliberarii lor. Exista si firme care se pot ocupa in locul tau pentru obtinerea tuturor avizelor, asta ca sa nu mai fii nevoit sa alergi peste tot si sa intampini probleme din cauza posibilelor acte lipsa pe care nu le ai la indemana.
Constructorul
Alegerea echipei care iti va construi casa poate fi o problema. Deseori in perioadele calde, aceste firme sunt foarte ocupate cu diverse proiecte, de aceea o programare in prealabil te va ajuta sa incepi mai repede constructia.
Firma de constructii trebuie aleasa atent si trebuie incheiat un contract clar in care sa fie specificate toate obiectivele care se vor indeplini, cat si platile la termen in functie de cum ai stabilit cu acestia.
Aici este bine sa iei in considerare si sa stabilesti si cu ce tip de izolatie exterioara vei vrea sa imbraci casa, pentru a reduce consumul agentului termic cat mai mult ( avand in vedere preturile din ultima vreme).
Termopane
Termopanele unei case sunt importante atat estetic, cat si din punct de vedere al izolatiei. De aceea, trebuie sa iei in calcul cele mai bune tamplarii pentru a beneficia de zgomot redus, securitate sporita si etanseitate mare. Termopanele de la Gealan sunt cea mai buna solutie pentru viitoarea ta locuinta pentru a-ti asigura confortul si linistea mult dorita.
Datorita propriei lor fabrici, acestia au preturi imbatabile, direct de la producator fara alte adaosuri comerciale.
Cele doua modele, S 9000 si S 8000, iti vor satisface toate cerintele, indiferent de zona unde vei avea casa.
Tamplaria PVC are 5 camere in cazul modelului S 8000 si 6 camere pentru S 9000, putand fi adaugate pana la 3 randuri de sticla, pentru o izolatie termica si fonica perfecta.
Calitatea si profesionalismul sunt cele doua aspecte importante dupa care acestia se ghideaza. Cu ajutorul consultantilor lor, vei putea personaliza toata tamplaria casei, atat usi cat si ferestre, indiferent de culoare si forma.
Te pot ajuta si pentru completarea glafurilor, cat si a jaluzelelor interioare sau exterioare.
Vei beneficia de o gama completa pentru a le putea asorta cu locuinta ta.
Receptia casei
Dupa finalizarea constructiei va fi necesar sa faceti receptia pentru a putea intabula noua locuinta. Acesta etapa finala se va face cu reprezentantii primariei si cu dumneavoastra pentru un control la noul domiciliu pentru verificarea respectarii planului de executie. Vor fi verificate procesele verbale de pe toata perioada constructiei pentru a se stabili daca toti pasi au fost urmati conform planului.
Timpul de executie al lucrarilor pentru finalizarea constructiei?
Constructia unei case de dimensiuni medii, de regula nu dureaza mai mult de o luna de zile la rosu. Daca lucrezi cu o firma de constructii serioasa, acestia iti vor putea stabili o data aproximativa pentru finalizarea lucrarilor in functie de acordul stabilit. O casa la cheie, gata sa te poti muta, cu o firma de constructii poate fi realizata chiar si in 3 luni.
Bineinteles, mai exista si anumite fenomene meteo care pot intarzia lucrarile sau anotimpul in care veti da drumul la lucrari.
Iarna, lucrarile pot fi intarziate pana la o luna din cauza temperaturilor scazute, materialele neputand sa se usuce la fel de repede ca in cazul verii.
Acestia sunt doar o parte din pasi care trebuie urmati in vederea construirii casei. Nu iti face griji, multi pasi ii vei invata pe drum. La sfarsit vei deveni cu adevarat profesionist si ii vei putea influenta si pe prietenii tai sa aleaga aceasta cale mai relaxanta si spatioasa a unei case construite.
