Anul acesta dorinta, de a te muta la casa este parca mai mare decat oricand, mai ales ca in ultima perioada ai tot stat in apartament. Cu toate acestea si preturile materialelor de constructii s-au ridicat. Dar sa fim sinceri, ce nu s-a scumpit? Preturile unei constructii, pentru casa pe care o visezi, poate avea un buget schimbator la fiecare pas pe care il treci, dorind sa adaugi sau sa modifici anumite finisaje in functie de inspiratiile de pe internet sau de la prieteni.
Viata la casa este un pas important pentru tine si familia ta, oferind un spatiu mult mai mare, un loc de parcare garantat, cat si o curte cu gradina unde sa iti petreci ziua cu copiii sau prietenii tai. Cu siguranta te-ai gandit si la un catel deja, dar mai ai cativa pasi de parcurs pana in punctul acela.
Bugetul este primul lucru pe care trebuie sa il ai in vedere pentru a reusi sa finalizezi noua locuinta si este recomandat de specialisti sa acorzi un bonus de inca 15% la aceasta suma pentru a nu intampina probleme pe parcursul constructiei. Calculele de pe hartie nu vor fi niciodata la fel cu cele din teren.
Primul pas – terenul
Terenul este primul lucru pe care trebuie sa il achizitionezi dupa stabilirea bugetului. Si aici preturile difera in functie de zona, cat si de utilitatiile pe care le are locatia. De regula, cu cat este mai departe de oras terenul, cu atat este mai ieftin, dar trebuie sa tii cont ca acel drum il vei parcurge probabil zilnic si sa nu iti pierzi prea mult timp stand in masina.
Planul casei si avize
Urmatorul pas este planul casei realizat de o firma de arhitectura autorizata in care vei putea stabili toate elementele pe care le doresti la viitoarea ta casa. Doar cu parter, cu etaj cu subsol etc. Poti gasi si planuri gata facute daca nu vrei unul personalizat, preturile incepand de regula de la 3000 Ron, bineinteles depinde si de ceea ce cautati.
Avizele sunt importante si nu neaparat costisitoare, dar au o mai lunga durata de timp si alergatura mare pentru realizarea acestora. Termenul pentru eliberarea tuturor avizelor este de aproximativ 30 de zile.
Vei avea nevoie de avize de la furnizorul de curent, furnizorul de gaz, primarie, apa si canalizare, salubritate si mediu. Dupa strangerea tuturor avizelor si a proiectului vei putea depune pentru autorizatia de constructie pentru a incepe lucrarile propriu zise. Si la primaria locala exista o taxa care se va plati inainte de depunerea documentatiei pentru autorizare.
Firma de constructii sau in regie proprie
Firma de constructie poate fi cea mai buna alegere daca cercetezi putin piata, cat si verificarea portofoliului nu strica sa o faci inainte de a semna contractul cu acestia. De regula, preturile incep de la 400 euro/mp la gri, in functie de materiale si finisaje interioare. Este o modalitate mai putin stresanta pentru tine, nemaitrebuind sa alergi dupa materiale sau sa te implici pe santier ca in cazul constructiilor in regie proprie.
Anumite firme de constructii ofera doar mana de lucru cu preturi care incep de la 150 euro/mp construit, dar va fi nevoie sa le pui la dispozitie toate materialele de care au nevoie. Poate fi un plus daca ai timp sa te ocupi, deoarece vei sti exact ce calitate vor avea si nu va mai trebui sa iti faci probleme in aceasta privinta.
Materiale folosite
O casa poate fi construita la rosu cu diverse materiale. De regula, constructiile sunt realizate din beton cu fier armat, iar peretii din caramida , bca sau lemn. Preturile sunt asemanatoare, doar gradul de rezistenta in timp poate fi afectat la unele dintre ele. Oricum, o casa bine construita va rezista mult timp, pentru a te bucura de ea zeci de ani de acum incolo.
Izolatia exterioara poate influenta pretul constructiei. Pentru izolat se foloseste polistirenul sau vata bazaltica. Vata este ceva mai scumpa decat in cazul polistirenului, dar are avantajul de a avea un coeficient mai ridicat de termoizolatie.
Finisajele interioare reprezinta un procent important in constructia casei. Aici va intra aproape jumatate din bugetul pe care il ai. De la incalzire, apa, cat si finisajele peretilor si altele.
Acoperisul
Si aici pretul poate suferi schimbari, datorita materialelor pe care vrei sa le folosesti. Poti opta pentru tabla speciala pentru acoperis pentru care producatorul ofera garantii de pana la 25 de ani sau tigla ceramica care are o viata ceva mai lunga, dar si pretul este mult mai piperat.
Termopane
O casa bine izolata are nevoie si de o tamplarie PVC de calitate, care sa satisfaca toate normele si calitatile pe care le doresti. Gealan are posibilitatea de a te consulta in privinta tamplariei pe care vrei sa o achizitionezi pentru noua locuinta, sporind eficientizarea termica, cat si securitatii casei tale.
Calitatea geamurilor lor este una de top; de aceea, acestia se bucura de mii de clienti care s-au convins de materialele pe care le folosesc.
Datorita fabricii lor proprii acestia au si cele mai bune preturi.
Poti opta pentru un sistem tripan, precum modelul lor Gealan S 9000, care cu siguranta va face fata indiferent de zona unde vei construi casa.
Acest model are 6 camere si 3 randuri de sticla si il poti lua in orice culoare doresti pentru a se completa perfect cu interiorul si exteriorul casei tale.
Si la capitolul accesorii, acestia te pot ajuta pentru finalizarea glafurilor, rulourilor exterioare si rolete textile moderne pentru interior.
Acestia ofera consultanta gratuita si vei putea discuta cu ei pentru a gasi cea mai buna varianta de tamplarie pentru casa ta.
Constructia unei case nu are un pret fix, este greu de estimat, dar firmele de constructii iti pot oferi un pret final pentru o casa la cheie. Aceste preturi difera in functie de finisajele interioare realizate dupa bunul plac al fiecaruia. Oricum, o casa construita are aproximativ acelasi pret ca si un apartament, doar ca spatiu si curtea sunt de cateva ori mai mari si in plus ai mai multe beneficii pentru tine si familia ta.
